DESIGN + BUILD

 

Je wilt een pand transformeren van concept tot en met nazorg. In dit pakket beginnen we met het onderzoek naar de nieuwe gebruikers, het pand en hoe we de transformatie op een toekomstbestendige wijze kunnen inzetten. Al vroeg in het proces sluit onze projectmanager aan bij het proces zodat meteen duidelijk is wat de realisatie gaat kosten.

 

In een helder stappenplan bouwen we het concept uit naar een definitief ontwerp waarbij, calculatie, planning het verhaal compleet maakt. Het ontwerp wordt uitgevoerd door een betrouwbare projectmanager en dito uitvoerders. Tijdens de uitvoering is er supervisie van You surround You. Het project wordt gefotografeerd door een professioneel fotograaf.

VOORBEREIDING

We brengen eerst het pand in kaart. We leren het kennen als onze broekzak, we zetten de tekeningen op en meten zo nodig alles in. Dit is een belangrijke stap, want als de basis eenmaal staat kunnen we ons immers volledig en onbezorgd aan het ontwerp wijden. Ook stellen we samen met jou het programma van eisen vast.

inclusief:

  • locatiebezoek

  • in kaart brengen huidige situatie

  • vastleggen programma van eisen en wensen

  • opzet tekeningen

optioneel:

  • inmeten ruimte

  • opvragen .dwg’s

Traject

SCHETSONTWERP

Het schetsontwerp is een vertaling van jouw wensen en het PVE naar een ruimtelijk plan. Het onderzoek naar het gebouw en de gebruikers, de functie en jullie wensen leidt tot een concept. Middels moodboards en referentiebeelden zetten we de sfeer en functionaliteit van het project neer. Door het maken van een vlekkenplan onderzoeken we waar alles het best gesitueerd kan worden en maken we een grove indeling van de ruimte.

inclusief:

  • onderzoek gebruikers en gebouw

  • concept

  • vlekkenplan en routing

  • plattegrond

  • moodboards

  • presentatie op locatie

  • correctieronde

optioneel:​

  • integratie huisstijl

  • huisstijl i.s.m. grafisch ontwerper

  • brandconsultancy

VOORLOPIG ONTWERP

Het voorlopig ontwerp is een verdieping op het schetsontwerp. Het ontwerp krijgt handen en voeten. Waar het in het SO vooral om sfeer en tone of voice ging laten we in het VO materialen en afwerkingen zien, we nemen stalen mee en alles in in 3D uitgewerkt. Op basis van het voorlopig ontwerp kan de projectmanager een eerste calculatie gaan maken. Zodat we ontwerp en kosten naast elkaar gaan zien.

inclusief:

  • plattegrond en aanzichten

  • 3D impressies

  • ontwerp meubilair op maat

  • materiaalkaarten en stalen

  • producten (meubels en verlichting)

  • lichtplan

  • electraplan

  • voorgesprek projectleider

  • presentatie op locatie met PM

  • correctieronde

 

optioneel:

  • ruimtelijk brandbook

  • bewegwijzering en signage

  • 3D renderingen t.b.v. marketingdoeleinden

  • 3D film

PROJECT MANAGMENT

In samenwerking met de projectleider gaan we het voorlopig ontwerp afprijzen. Als je niet weet of het ontwerp binnen budget en planning valt is het niet mogelijk om goede keuzes te maken. Op basis van deze eerste calculatie gaan we zien of het ontwerp en het budget in evenwicht zijn, altijd spannend!

 

Uiteindelijk zal er het ontwerp afgeprijsd zijn door ons bekende en vertrouwde uitvoerders. Ook zal een concept planning gepresenteerd worden.

inclusief:

  • offertes opvragen en vergelijken

  • totaalbegroting

  • overleg uitvoerders

DEFINITIEF ONTWERP

In het Definitief Ontwerp gaan we definitieve keuzes maken op basis van budget en uitvoering. Alles wordt nu concreet en er zullen besluiten gemaakt worden. Nog een laatste presentatie, nog een laatste correctieronde en dan zijn we er bijna!

inclusief

  • ontwerp aanpassen aan budget

  • plattegrond

  • slooptekeningen

  • tekeningen wanden

  • tekeningen plafond

  • lichtplan

  • electraplan

  • meubilair op maat

  • materiaalkaarten en stalen

  • 3D impressies

  • locatiebezoek met PM

  • correctieronde

TOTAALPLAATJE

Definitieve calculatie en planning. Er kan een klap op gegeven worden!

inclusief

  • volledige ontwerp

  • begroting

  • presentatie op locatie + PM

UITVOERING

Het ontwerp is klaar. Het project wordt overgedragen aan de projectmanager.

 

Gedurende het hele traject ben ik heel nauw betrokken bij de uitvoering. Geen enkele esthetische keuze zal aan mij voorbij gaan. Ik bewaak het ontwerp met mijn leven. Mochten er problemen op locatie zijn die van belang zijn voor de esthetiek wordt ingevlogen. En jij wordt op de hoogte gehouden zodat je met een gerust hart uit mag kijken naar het moment dat je IN je droom loopt!

inclusief

  • ontwerptekeningen

  • begeleiding

  • communicatie met PM

  • controle werktekeningen uitvoerders

  • bestelling en levering producten

  • bewaking ontwerp

  • oplevering

optioneel:

  • eindschoonmaak

AFRONDING

Het lopen alles nog een keer na. Wil je ook de aanleiding in lijn brengen met het volledige ontwerp dan geven we advies en kunnen we de styling verzorgen.

 

Het project wordt gefotografeerd door een professioneel fotograaf zodat we het in onze portfolio kunnen zetten!

inclusief

  • fotografie + 1 licentie

optioneel:

  • meerdere fotografielicenties

  • styling

Work